Urbanizovan plac sa otvorenim pogledom na more.Plac je u kaskadama, idealan za gradnju. Sa svakog ugla placa se pruža divan pogled na more.Površine je oko 7014m2. Od magistrale je udaljen oko 3km.Ovakve lokacije su pogodne za gradnju luksuznog kompleksa zatvorenog tipa.Prema važećoj planskog dokumentaciji dozvoljena je gradnja 10 vila sa ukupnom BRGP 3750m2.Dozvoljena spratnost vila je S+P+1.Plac se nalazi nedaleko od Ruskog sela, na par minuta vožnje do Svetog Stefana, i 15 minuta vožnje do BudveUdaljenost od mora i Svetog Stefana: oko 1000m vazdušne linije
