Njeguši – Parcela za kompaktnu turističku celinu. Projekat izgradnje turističkog kompleksa sa pratećim objektima. Plac 99.736m2 sa projektnom dokumentacijom i dozvolom za gradnju, mogućnost gradnje 37.000 m2 Urbanističko tehnički uslovi za gradnju objekata stanovanja malih gustina, objekata centralne delatnosti i mešovite namene. Index zauzetosti 0,3; za parcelne površine 650 m2 osnova objekta je max 200 m2. Index izgrađenosti 0,6; za parcele 650 m2 max BRGP pbjekata iznosi 400 m2. Maksimalna spratnost P,1. Dozvoljeno je graditi i nestambene objekte koji su u službi obavljanja poljoprivredne proizvodnje kao i garate. Max površina za izgradnju na poljoprivrednom zemljištu 1000 m2. Parking rešavati unutar granica urbanističke parcele. Moguće je graditi Etno selo – više objekata. Maksimalna spratnost P,2. vile i drige prateće objekte P,1. maksimalna zauzetost parcele 0,2; maksimalna izgrađenost 0,5; maksimalna spratnost 3 etaže. kuće na placu – tri ruine 96m2, 90m2 i 60m2 ,voda .struja .put, predviđena i saobraćajnica za turistički kompleks 21km od mora pogled na more, iznad Starog grada Kotor
